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O processo

Como funciona, do início ao registro

Regularizar um imóvel é um processo com etapas claras. Aqui está cada uma delas, sem promessas de prazo, porque boa parte depende dos cartórios e de terceiros.

  1. Etapa 01

    Análise de viabilidade

    A partir do que você conta e dos primeiros documentos, avaliamos se o caso se enquadra na via administrativa e qual serviço faz sentido.

    O que a Aquaterra faz
    Ouvimos o seu caso, fazemos uma triagem inicial dos documentos e apontamos os riscos antes de você gastar com o resto.
    O que você faz
    Conta a história do imóvel e reúne o que já tem em mãos: contrato, contas antigas, o que houver.
    Duração típica
    alguns dias

  2. Etapa 02

    Levantamento documental

    Puxamos a certidão de matrícula do imóvel e dos vizinhos e as certidões necessárias para montar o dossiê.

    O que a Aquaterra faz
    Solicitamos e organizamos as certidões e identificamos titulares e confrontantes.
    O que você faz
    Fornece documentos pessoais e os papéis do imóvel que estiverem com você.
    Duração típica
    algumas semanas, conforme a resposta dos cartórios

  3. Etapa 03

    Levantamento técnico

    Um engenheiro, arquiteto ou agrimensor mede o imóvel e elabora a planta e o memorial com ART ou RRT; no imóvel rural, o georreferenciamento.

    O que a Aquaterra faz
    Contratamos e acompanhamos o profissional técnico e conferimos se as peças batem com a matrícula.
    O que você faz
    Autoriza e viabiliza o acesso ao imóvel para a medição.
    Duração típica
    algumas semanas

  4. Etapa 04

    Provas e anuências

    Reunimos os comprovantes de posse ao longo do tempo, quando é o caso lavramos a ata notarial, e buscamos a concordância dos vizinhos e titulares.

    O que a Aquaterra faz
    Organizamos as provas em ordem, agendamos a ata notarial e localizamos e conversamos com os confrontantes.
    O que você faz
    Ajuda a identificar vizinhos e antigos donos e participa do que for necessário.
    Duração típica
    a etapa que mais varia, depende de localizar e obter as assinaturas

  5. Etapa 05

    Protocolo no cartório

    O requerimento é assinado por um advogado independente, contratado diretamente por você, e o pedido é protocolado no Registro de Imóveis.

    O que a Aquaterra faz
    Montamos e conferimos o dossiê completo e cuidamos do protocolo.
    O que você faz
    Contrata diretamente o profissional responsável pelos atos legais e assina o que for necessário.
    Duração típica
    conforme a agenda do cartório

  6. Etapa 06

    Acompanhamento até o registro

    O oficial analisa o pedido, notifica quem precisa ser ouvido e pode fazer exigências; havendo concordância, o ato é registrado na matrícula.

    O que a Aquaterra faz
    Acompanhamos o andamento e respondemos às exigências até o desfecho.
    O que você faz
    Fica informado e providencia, com o nosso apoio, o que o cartório pedir.
    Duração típica
    varia bastante, depende do cartório e de terceiros
A Aquaterra é uma empresa de assessoria documental e não presta serviços jurídicos. Os atos que exigem a atuação de profissional habilitado são realizados por advogado independente, contratado diretamente pelo cliente, mediante contrato próprio e separado.

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O primeiro passo é a análise gratuita, ela indica se o seu caso se enquadra e por qual caminho.

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